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上海市个人住房公积金贷款实施细则

时间:2019-03-17来源:拍摄菜谱

  2017年上海是个人住房公积金的贷款流程是什么?以下是小编为您整理的2017上海市个人住房公积金贷款实施细则,希望对您有帮助。

  上海市个人住房公积金贷款实施细则如下

  上海公积金贷款指南

  上海市公积金管理中心昨日宣布,即日起本市对住房公积金个人贷款政策作相应调整。新政最受外界关注的是购买二套房政策的调整,按照过去的规定,为改善居住条件购买第二套住房的南阳癫痫病医院哪家治疗效果好家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。新规则细化为普通住房和非普通住房两种情况:对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,贷款首付款比例为30%;购买非普通住房,贷款首付款比例不低于60%。

  此次调整内容包括:

  1.对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。

  2.对拥有1套住房并已结清太原哪里癫痫治的好住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.5%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。

  3.继续停止购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

  4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金癫痫主要的治疗药物有哪些个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

  按照《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,2016年10月9日起受理的住房公积金贷款,按本次调整后的政策执行。2016年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的,参照本次调整后的政策执行。

  今年9月30日,央行正式调整了对楼市首套房的认定标准,明确在还清首套房贷的前提下,居民购房再贷款可算作首套,贷款利率为基准利率的0.7倍,并且提出对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买治疗癫痫病的费用普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。此后,各大金融机构也都出台了相应的实施细则,而上海此次对住房公积金个人贷款政策的调整,也使其与住房商业贷款进一步衔接。

  上海市公积金管理中心还透露,上海是全国住房公积金个贷率较高的城市,1至10月份,发放住房公积金个贷金额399.46亿元,截至10月底,累计发放公积金个贷4022.68亿元,支持购房建筑面积1.73亿平方米。10月底,公积金个贷余额1978.29亿元,上半年上海住房公积金平均个贷率为85%

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